מאת: בועז מקלר רו"ח אריאל וייל מנהל תחום רמ"י בפסק דין שהתפרסם לאחרונה ברמ 8432/18 הוועדה המקומית לתכנון ובניה מעלות תרשיחא נ' מעונה מושב עובדים להתיישבות כי על פי סעיף 21 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה (להלן – סעיף 21) שימוש חקלאי פוטר בתנאים מסוימים מהיטל השבחה. בית המשפט דן בפרשנות התנאי בסעיף 21 "שהוחכרו […]

דיווח למיסוי מקרקעין בישום החלטה 1553 בועז מקלר רו"ח, שרון בכר עו"ד במהלך יישום החלטה 1553 של מועצת מקרקעי ישראל "קביעת הזכויות למגורים בחלקת המגורים בישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, או אגודה חקלאית שיתופית", קיימת חובת דיווח למיסוי מקרקעין על רכישת זכויות מרשות מקרקעי ישראל (להלן – רמ"י). על פי סעיף 19(3) לחוק […]

ביום 15.04.2018 התקבלה החלטת הממשלה בעניין "הגדרת יישובים ואזורים כבעלי עדיפות לאומית". מניתוח הצעת ההחלטה עולים מספר שינויים המשפיעים על קיבוצים ומושבים. בסעיף ב' "יישובים סמוכי גבול" בתבחינים  לקביעת הישובים המוגדרים כיישובים בעלי עדיפות לאומית נגרע מהחלטות קודמות המשפט: " מועצה אזורית, אשר לפחות מחצית מן היישובים בתחומה הם ישובים סמוכי גבול, יהיו כל היישובים […]

‏ספטמבר, 2017   "התר אגודות מוטה" – תשע"ח בועז מקלר, רואה חשבון לקראת השנה החדשה הבאה עלינו לטובה, ריכזנו כאן, כבכל שנה, חלק מהנושאים החשובים אשר העסיקו את אנשי ההתיישבות החקלאית. הנושאים המפורטים להלן מהווים את הסוגיות הבוערות ביותר בתחום ההתיישבות הכפרית החקלאית בהיבטים שונים הנוגעים לזכויות במקרקעין. כבכל שנה, המגזר החקלאי מקווה כי "תכלה […]

להלן החלטת ממשלה מס' 2975 מישיבתה ביום שישי, י״ ט באב התשע״ ז (11 באוגוסט 2017) : " הגדרת יישובים ואזורים כבעלי עדיפות לאומית מחליטים: א. לקבוע כי תוקפן של הטבות ותמריצים אחרים שניתנו לאזורים או ליישובים בהתבסס על החלטת הממשלה מס׳ 667 מיום 4.8.2013 בעניין הכרזה על אזורים ויישובים כבעלי עדיפות לאומית (להלן: ״החלטה […]

בועז מקלר, רו"ח ביום 4.5.2017 פורסמה באתר רשות מקרקעי ישראל הצעה מספר 685 לתיקון החלטה 1481 "ביטול עסקאות ומתן ארכות לביצוען" (להלן: "ההצעה"). מועד ישיבת מועצת מקרקעי ישראל לאישור הצעת ההחלטה נקבע ליום 10.5.2017. במסגרת התיקון בוצעו שינויים רבים, בין היתר בהסכמי הפיתוח במגזר החקלאי, אופן חישוב התשלום, והחזרת תשלומים בגין היטל השבחה. להלן השינויים […]

בועז מקלר רו"ח, יעקב צ'סנר כלכלן   רשות המים פרסמה לשימוע הציבור את כללי המים (חישוב עלויות ותעריפים להפקה ולהולכה) התשע"ז- 2017. בעקבות תיקון 27 לחוק המים בוטל משטר היטלי ההפקה ומשק המים עובר למשטר של דמי מים אחידים. ספק הרוכש את המים ממקורות ישלם למקורות את דמי המים לפי המטרות השונות. מפיק מים מקידוחים […]

בועז מקלר, רו"ח טרם פורסמו נוהלים ליישום החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1481 "ביטול עסקאות ומתן אורכות לביצוע", אשר חייבה המרת הסכם הפיתוח לחוזה חכירה לדורות עד 31.12.2016 בתשלומי הפרשי ערך בסכומים גבוהים. לקבלת החלטות נכונות יש להמתין לפרסום הנוהלים ולשינויים אפשריים בנוסח החלטה 1481. המרת הסכם פיתוח בחוזה חכירה לדורות להלן נוסח סעיף 2.5 […]

משרדנו מוביל מזה תקופה ארוכה את הפעולות הדרושות לקבלת אישורי מיסים הדרושים לרישום בטאבו של הנחלות במושבים וליישום החלטה 1464 בעניין הזכויות בחלקת המגורים, ובכלל זה לבעלי נחלות במושבים ששילמו בעבר באופן מרוכז מס רכישה עבור הזכויות בנחלה. התשלומים שולמו בהסדר מיוחד שנערך בשנות השבעים באמצעות הסוכנות היהודית. לקראת החתימה על חוזי החכירה לדורות עם […]